北京400電話辦理需要滿足以下條件： 一、申請人應具備以下條件：
1. 具有北京市居民身份證或者企業法人營業執照；

2. 擁有合法的固定電話號碼；

3. 具備相應的技術能力和財務能力。
二、辦理流程：
1. 申請人首先需要到當地通信行業協會或者電信運營商處進行400電話號碼的申請；

2. 申請人需要準備好相關的資料，如營業執照、身份證、固定電話號碼等；

3. 申請人需要根據不同的運營商支付相應的服務費用；

4. 運營商會根據申請人提供的資料進行審核，審核通過后會頒發400號碼使用權；

5. 400號碼使用權頒發后，申請人就可以正式使用400號碼了。
三、注意事項：
1. 400號碼是特殊的號碼，使用時需要遵守國家有關法律法規；

2. 400號碼使用權是有效期限的，一般情況下是一年，到期前需要重新辦理才能繼續使用；

3. 400號碼使用權一旦被撤銷或者到期未續費將不能再使用。